+10 %
Déplacement Gard
Pour toute mission située dans le département du Gard (Nîmes, Alès, Uzès, Beaucaire, Sommières, Bagnols-sur-Cèze), un complément de déplacement de 10 % est appliqué sur le tarif de base.
Tarifs 2026 — Hérault & Gard
Combien coûte une expertise immobilière ?
Notre grille tarifaire est publiée en clair, en TTC et en HT, par typologie de bien. Aucune indexation sur la valeur retenue, aucun frais caché. Le devis est gratuit, sous 24 à 48 h ouvrées, sans engagement.
Honoraires forfaitaires
Indépendants de la valeur estimée
Devis sous 24-48 h
Gratuit, sans engagement
Acompte 50 %
Solde à la remise du rapport
Couverture RCP Allianz
Police 64289075
Grille tarifaire
Honoraires par typologie de bien
Les montants ci-dessous correspondent au tarif d’entrée pour chaque typologie. Le devis personnalisé peut intégrer des majorations en fonction de la superficie, de la complexité juridique (indivision, succession contestée, servitudes, baux en cours), de la complexité technique (terrain en pente, classement, AOP, monument historique) ou de l’urgence demandée.
| Typologie | TTC à partir de | HT | Précisions |
|---|---|---|---|
| Appartement (Hérault standard) | 828 € | 690 € | Studio à T6, jusqu’à 200 m² habitables |
| Maison individuelle (Hérault standard) | 960 € | 800 € | Pavillon, villa, maison de ville, plain-pied ou étages, jusqu’à 250 m² |
| Terrain à bâtir / constructible | 780 € | 650 € | Parcelle viabilisée ou non, lotissement, division parcellaire |
| Appartement (Gard ou Hérault éloigné, +10 %) | 912 € | 760 € | Béziers, Pezenas, Ganges, Agde et Gard — déplacement >30 km Montpellier |
| Maison (Gard ou Hérault éloigné, +10 %) | 1 056 € | 880 € | Béziers, Pezenas, Ganges, Agde et Gard — déplacement >30 km Montpellier |
| Immeuble de rapport | 2 640 € | 2 200 € | À partir de — selon nombre de lots, complexité locative, baux en cours |
| Murs commerciaux | 2 160 € | 1 800 € | À partir de — selon surface, bail commercial, emplacement n°1 / n°2 |
| Bureaux | 2 640 € | 2 200 € | À partir de — m² utile pondéré, charte expertise, taux d’effort |
| Entrepôt / plateforme logistique | 3 000 € | 2 500 € | À partir de — cotation CELOG, ICPE, situation autoroutière |
| Fonds de commerce | 3 000 € | 2 500 € | À partir de — chiffre d’affaires, RBE, comparables sectoriels |
| Hôtel, camping, résidence touristique | 3 600 € | 3 000 € | À partir de — capitalisation des revenus, classement, mode d’exploitation |
| Château, folie, bien d’exception | 3 600 € | 3 000 € | À partir de — surface SDPHO, dispatching parc/dépendances, marché élargi |
| Domaine viticole AOP | 3 840 € | 3 200 € | À partir de — découpage chai/vignes/fonds, confrère vinicole sur demande |
| Forêt | 3 360 € | 2 800 € | À partir de — essences, classes d’âge, plan simple de gestion |
| Avis technique pré-achat / pré-vente | 750 € | 625 € | Avis chiffré sans valeur vénale opposable — utile avant compromis |
| Vacation horaire complémentaire | 180 € | 150 € | Tarif horaire pour audience contradictoire, audit complexe, hors-forfait |
Prix TTC, TVA 20 % incluse. Cabinet SCO Expertise Immobilière assujetti au régime normal de TVA.
Majorations applicables
Les compléments d’honoraires éventuels
+15 %
Service Express
Délai standard divisé par deux : le rapport est livré en 3 à 7 jours ouvrés selon la typologie. Utile pour un prêt relais, une promesse de vente en cours, une médiation imminente.
+30 %
Service Extrême
Livraison du rapport sous 5 jours ouvrés maximum. Réservé aux situations d’urgence absolue (audience à courte échéance, blocage d’opération immobilière, échéance fiscale imminente).
Périmètre de la prestation
Ce que comprend (et ne comprend pas) l’honoraire
Inclus dans l’honoraire
- Visite physique du bien (jusqu’à une demi-journée sur site)
- Collecte des pièces administratives et techniques disponibles
- Application croisée des méthodes d’évaluation officielles selon la typologie
- Rapport d’expertise détaillé, paginé, signé, conforme à la Charte de l’expertise en évaluation immobilière
- Échange explicatif à la remise du rapport
Non inclus (devis complémentaire si nécessaire)
- Diagnostics techniques réglementaires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites)
- Métrages Carrez ou Boutin certifiés par un géomètre-expert
- Sondages destructifs, mesures de pollution, expertises structurelles
- Assistance en audition, expertise judiciaire ou réunion contradictoire
- Mise à jour de la valeur au-delà de 6 à 12 mois (durée d’usage du rapport)
Modalités
Acceptation, acompte, paiement
Étape 1
Qualification
Échange téléphonique ou par e-mail pour cerner la typologie, le contexte et l’urgence de la mission.
Étape 2
Devis sous 24-48 h
Émission d’un devis personnalisé, gratuit, accompagné de la lettre de mission. Aucun engagement.
Étape 3
Acompte 50 %
Signature du devis et règlement de l’acompte. La mission démarre dès réception.
Étape 4
Solde à remise
Règlement du solde à la remise du rapport, après échange explicatif.
Conformément à l’article L. 441-10 du Code de commerce, tout retard de paiement entraîne, de plein droit, l’application de pénalités au taux BCE majoré de 10 points, et le versement d’une indemnité forfaitaire pour frais de recouvrement de 40 € (article D. 441-5). L’intégralité des modalités contractuelles figure dans nosconditions générales de vente.
Questions fréquentes
À propos des honoraires
Combien coûte une expertise immobilière ?+
Pour un appartement standard dans l’Hérault, nos honoraires démarrent à 828 € TTC (690 € HT). Pour une maison individuelle, à 960 € TTC (800 € HT). Les biens commerciaux, immeubles de rapport, hôtels, châteaux et biens viticoles font l’objet d’un devis personnalisé. Le devis est gratuit, sans engagement, et établi sous 24 à 48 h ouvrées après une qualification rapide de la mission.
Pourquoi les prix sont-ils affichés TTC et HT ?+
Conformément à l’article L. 112-1 du Code de la consommation et à l’arrêté du 3 décembre 1987, tout prix présenté à un consommateur doit l’être TTC. Nous affichons systématiquement le montant TTC, complété du HT pour la transparence vis-à-vis de nos clients professionnels. Le cabinet est assujetti à la TVA au régime normal de 20 %.
Vos honoraires dépendent-ils de la valeur du bien estimée ?+
Non. Les honoraires sont fixés forfaitairement à la signature du devis, indépendamment de la valeur retenue. Cette indépendance financière est une condition essentielle de l’impartialité de l’expert (Charte de l’expertise en évaluation immobilière, 5e édition). Aucune indexation, prime ni success fee n’est pratiquée.
Quels sont les délais de réalisation ?+
Pour un bien d’habitation courant : 7 à 14 jours ouvrés. Pour un bien atypique ou premium : 14 à 21 jours ouvrés. Pour un bien commercial, hôtelier ou un immeuble de rapport : 21 à 30 jours ouvrés. Sur demande, deux options accélérées sont disponibles : Express (délai réduit de moitié, +15 %) et Extrême (livraison sous 5 jours ouvrés, +30 %).
Quelles sont les modalités de paiement ?+
Un acompte de 50 % du montant TTC est demandé à la signature du devis, par virement bancaire ou carte bancaire. Le solde est exigible à la remise du rapport. Les retards de paiement sont régis par l’article L. 441-10 du Code de commerce (pénalités au taux BCE majoré de 10 points + indemnité forfaitaire de 40 €).
Le devis est-il payant ? Engageant ?+
Non, le devis est gratuit et sans engagement. Il est établi sous 24 à 48 h ouvrées à compter de la qualification de la mission. Tant que vous n’avez pas signé le devis et que vous n’avez pas réglé l’acompte de 50 %, aucune somme n’est due et la mission n’a pas démarré.
Prêt à recevoir votre devis personnalisé ?
Décrivez votre bien et le contexte de la mission. Nous revenons vers vous sous 24 à 48 h ouvrées avec une proposition chiffrée et la lettre de mission associée.