Jelloul Jel
1 avis
juin 2026
Une prestation de qualité. Un expert très compétent et à l’écoute.
Publié sur Google
Hérault · Bassin de Thau ouest · Port conchylicole
Expert immobilier à Mèze
Cabinet indépendant agréé par le Centre National de l'Expertise (CNE) sous le n° 102 310, intervenant sur Mèze et le bassin de Thau ouest. Marché attractif soutenu par le patrimoine maritime, le port conchylicole et la proximité de Sète. Rapport producible et défendable sous 7 à 14 jours.
Dès 840 € TTC (700 € HT)Tarif Hérault
7 à 14 joursRapport indicatif
Bord d'étangPPRi maîtrisé
ProducibleTribunaux & administration
Le contexte mézois
Port emblématique du bassin de Thau
Mèze est l'une des plus anciennes communes du littoral languedocien. Origines antiques, port conchylicole emblématique (capitale des huîtres de Bouzigues AOP), centre ancien préservé, front d'étang : la commune cumule les atouts d'une station maritime authentique sans la pression touristique de Sète ou Marseillan. Le marché attire à la fois les résidences principales (10 000 habitants permanents) et secondaires de proximité (Montpellier à 30 minutes).
11 000
habitants commune
Population permanente. Cœur de Sète Agglopôle Méditerranée en bassin de Thau ouest.
Source : INSEE
Huîtres AOP
Bouzigues — patrimoine
Mèze est l'une des trois principales communes ostréicoles du bassin (avec Bouzigues et Loupian). Patrimoine immatériel et économique fort.
Source : INAO
PPRi submersion
Risque lagunaire
Plan de Prévention des Risques d'Inondation par submersion lagunaire de l'étang de Thau. Impact direct sur les biens en bord d'étang.
Source : Géorisques
Marché immobilier · Mèze (34)
Les chiffres du marché à Mèze
Indicateurs de référence sur 12 mois glissants, issus de la base notariale BIEN-PERVAL des Notaires de France. Ces chiffres constituent le point de départ technique de notre analyse, qu'il s'agisse d'un divorce, d'une succession, d'un prêt relais ou d'une déclaration IFI.
Appartement — prix au m²
68 ventes notariées sur 12 mois
3 628/ m² médian
Q1 (25 %)
3 045
Q3 (75 %)
4 548
Lecture : la moitié des appartements vendus à Mèze se sont vendues entre 3 045 et 4 548/m². Cet intervalle est le socle de notre méthode des comparables.
Maison — prix au m²
87 ventes notariées sur 12 mois
3 382/ m² médian
Q1 (25 %)
2 832
Q3 (75 %)
3 791
Lecture : la moitié des maisons vendues à Mèze se sont vendues entre 2 832 et 3 791/m². Cet intervalle est le socle de notre méthode des comparables.
Source : Immobilier.notaires.fr — fiche Mèze (34157) — base notariale BIEN-PERVAL, prix médian au m² sur les 12 derniers mois glissants (transactions notariées sur biens anciens). Données consultées le 22 mai 2026. Le médian = 50 % des ventes en dessous, 50 % au-dessus ; Q1 et Q3 délimitent la fourchette dans laquelle se situent 50 % des transactions. Ces indicateurs sont communaux et agrégés — toute évaluation officielle nécessite une visite contradictoire du bien et un rapport d'expertise détaillé.
Nos missions à Mèze
Tous les contextes d'expertise
Vous êtes propriétaire à Mèze ou en bassin de Thau
Un devis sous 24 à 48 h ouvrées, un rapport sous 7 à 14 jours.
Décrivez-nous votre projet : maison de centre ancien, villa front d'étang, appartement vue lagune. Nous vous rappelons dans la journée.
Bassin de Thau et littoral
Communes desservies
Questions fréquentes
Expertise immobilière à Mèze
Intervenez-vous à Mèze et autour du bassin de Thau ?
Oui, sur Mèze et l'ensemble du bassin de Thau ouest : Bouzigues, Loupian, Marseillan, Poussan, Villeveyrac. Délai d'intervention sous 5 à 7 jours. Mèze est à 35 minutes du cabinet (Castelnau-le-Lez).
Quels sont les prix au m² constatés à Mèze ?
Selon la base notariale BIEN-PERVAL (notaires.fr) sur les 12 derniers mois glissants, le prix médian mézois est de 3 628 €/m² pour les appartements anciens (sur 68 ventes notariées, fourchette interquartile 3 045 — 4 548 €/m²) et de 3 382 €/m² pour les maisons (sur 87 ventes, fourchette 2 832 — 3 791 €/m²). Mèze se positionne dans le segment supérieur du bassin de Thau pour les appartements, soutenue par son patrimoine maritime, son port conchylicole et son cadre préservé face à l'étang de Thau.
Mèze a-t-elle des spécificités immobilières ?
Mèze est l'une des plus anciennes communes du bassin de Thau (origines antiques) avec un port conchylicole emblématique (huîtres de Bouzigues AOP). Son centre ancien préservé, son patrimoine maritime, son cordon littoral face à l'étang et sa proximité de Sète (15 minutes) en font un marché attractif tant pour les résidences principales que secondaires. Le PPRi submersion lagunaire est à intégrer pour les biens en bord d'étang.
Combien coûte une expertise à Mèze ?
Nos honoraires démarrent à 840 € TTC (700 € HT) pour une maison de moins de 90 m² — 960 € TTC (800 € HT) au-delà — et à 690 € TTC (575 € HT) pour un studio ou T1 — 828 € TTC (690 € HT) à partir du T2 — à Mèze (tarif Hérault standard). Les missions complexes (biens en bord d'étang en zone PPRi, propriétés conchylicoles avec exploitation, multi-biens) font l'objet d'un devis personnalisé.
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