Expert immobilier partenaire des avocats
dans l'Hérault et le Gard.

Notre intervention est une expertise privée, dite « à dire d'expert ». Elle est constituée à la demande de l'une des parties ou conjointement, hors de toute désignation judiciaire. Elle est recevable comme pièce probante au sens du Code de procédure civile, à condition d'être versée au débat contradictoire. À l'inverse, une expertise judiciaire est ordonnée par le juge et confiée à un expert inscrit sur la liste de la cour d'appel. Nos rapports privés évitent souvent la nomination judiciaire (plus longue, plus coûteuse) ou viennent en appui à une expertise judiciaire en cours.

Oui. Le rapport est conforme à la Charte de l'expertise en évaluation immobilière, signé par un expert agréé par le CNE (n° 102 310) et engage notre RCP. Il constitue une pièce probante recevable devant le juge aux affaires familiales, le tribunal judiciaire, la cour d'appel et le tribunal administratif. Sa force probante dépend de la qualité du contradictoire et de la défense du rapport en audience — deux points sur lesquels nous nous engageons pendant 12 mois sans coût supplémentaire.

Oui. Nous nous tenons disponibles pour témoigner en audience, expliquer la méthodologie devant le juge, répondre aux questions de la partie adverse ou d'un expert judiciaire confrère. Cette défense du rapport fait partie intégrante de notre mission et n'engendre pas de facturation supplémentaire pendant les 12 mois suivant la livraison. Au-delà, un forfait de défense est prévu sur devis.

L'ensemble des contentieux immobiliers : divorce et liquidation matrimoniale (avec calcul de soulte, prestation compensatoire au sens de l'article 271 du Code civil), succession contestée et partage judiciaire (articles 840 et suivants CC), vice caché et chiffrage de moins-value (articles 1641 et suivants CC), expropriation et préemption (article L. 322-3 du Code de l'expropriation), indemnité d'éviction en bail commercial, troubles anormaux de voisinage, servitudes, et plus généralement tout contentieux où la valeur d'un bien immobilier est en jeu.

Oui, c'est une part significative de notre activité. Lorsqu'une partie adverse produit un rapport d'expertise dont vous contestez les conclusions, nous analysons ce rapport contradictoirement et produisons une contre-évaluation argumentée. Notre indépendance s'exerce dans les deux sens : nous ne sommes au service d'aucune partie a priori, et nos honoraires forfaitaires ne dépendent pas de la conclusion retenue. Cette neutralité technique est ce qui donne du poids à nos contre-expertises devant le juge.

Notre engagement standard est de 7 jours à compter de la visite. Pour les dossiers à audience proche ou à délai procédural serré (renvoi imminent, mise en état approchant), nous proposons une livraison sous 48 à 72 heures. Nous adaptons notre planning à votre calendrier d'audience. Pour les missions d'envergure (patrimoine multi-biens, expertise contradictoire avec confrère), un planning détaillé est établi à la signature du devis.

L'avocat mandate directement, soit en son nom soit au nom de son client. Échanges des pièces par messagerie sécurisée ou via la plateforme de votre choix. La visite est planifiée avec votre client. Le rapport est remis au cabinet sous PDF signé électroniquement, plus exemplaire papier sur demande. Disponibilité immédiate pour préparation d'audience, suggestions de questions à l'expert adverse, et témoignage le jour J si nécessaire.

Nos honoraires démarrent à 840 € TTC (700 € HT) pour un dossier classique (maison de moins de 90 m²) — 960 € TTC au-delà — avec une majoration de 10 % dans le Gard et l'Hérault éloigné. Pour les missions complexes (contre-expertise, multi-biens, contentieux fiscal IFI, expropriation), nous établissons un devis dédié. Pour les confrères avocats qui nous adressent régulièrement des dossiers, des conditions de partenariat peuvent être discutées. Nos honoraires sont forfaitaires, jamais liés à la valeur retenue — c'est la condition de notre indépendance et de la force probante du rapport.