Expert immobilier partenaire des notaires
dans l'Hérault et le Gard.

La responsabilité civile professionnelle du notaire est engagée sur l'exactitude des valeurs déclarées dans les actes qu'il dresse. Sur une déclaration de succession, une donation-partage ou un partage post-divorce, une valeur sous-évaluée expose à un redressement fiscal qui peut mettre en cause la responsabilité du rédacteur. Un rapport d'expert indépendant, conforme à la Charte de l'expertise et engageant sa propre RCP, transfère la qualification technique vers un professionnel dédié et sécurise la responsabilité notariale.

Notre engagement standard est de 7 jours à compter de la visite. Pour les dossiers urgents — succession approchant des 6 mois de l'article 641 CGI, signature notariale imminente, contentieux à instruire — nous proposons une livraison sous 48 à 72 heures. Notre process est calibré pour intégrer la contrainte des délais notariaux. Pour les missions multi-biens (succession comportant plusieurs immeubles, patrimoine IFI), nous établissons un planning précis avec votre étude.

Oui. Chaque rapport est signé par Servan Coulon, expert formé par le Centre National de l'Expertise, et engage notre responsabilité civile professionnelle (police Allianz n°64289075). Il est conforme à la Charte de l'expertise en évaluation immobilière, recevable comme moyen de preuve devant l'administration fiscale, les tribunaux judiciaires et les tribunaux administratifs. Il peut être annexé directement à votre acte ou conservé séparément dans le dossier de l'étude.

Le notaire mandate directement, soit en son nom, soit au nom de son client. Nous échangeons les pièces du dossier par messagerie sécurisée. La visite est planifiée avec le client (héritier, donataire, indivisaire) ou avec votre clerc. Le rapport est remis à l'étude sous format PDF signé électroniquement, plus exemplaire papier sur demande. Nous restons disponibles pour échanges téléphoniques avec votre clerc rédacteur pendant toute la durée du dossier.

Oui, et sans coût supplémentaire pendant 12 mois suivant la livraison. Si l'administration fiscale notifie une proposition de rectification, si un confrère expert mandaté par une autre partie produit une contre-évaluation, ou si un héritier conteste, nous prenons en charge les échanges techniques, fournissons des compléments si nécessaire, et témoignons devant le tribunal si la contestation est portée en justice.

Oui, c'est une part importante de notre activité. Nous établissons un devis global qui tient compte des synergies (déplacement groupé, recherche documentaire mutualisée) et nous remettons un rapport unique qui présente chaque bien individuellement plus une synthèse. Pour les patrimoines complexes (multi-biens, parts de SCI, biens démembrés, biens à l'étranger), nous adaptons le format à votre acte. Les missions IFI annuelles sont également proposées avec un tarif d'actualisation préférentiel.

Nos honoraires démarrent à 960 € TTC (800 € HT) par bien classique dans l'Hérault, et 1 056 € TTC (880 € HT) dans le Gard. Pour les biens à forte valeur, à configuration atypique ou en contexte contentieux, nous établissons un devis dédié. Sur les missions multi-biens commandées par votre étude, des conditions sont possibles. Nos honoraires sont forfaitaires et ne dépendent jamais de la valeur retenue — c'est une condition de notre indépendance et un point sur lequel les notaires partenaires sont particulièrement attentifs.

Oui, nous accompagnons régulièrement des études notariales à Montpellier, Castelnau-le-Lez, Lattes, Béziers, Sète, Nîmes, Uzès et Alès. La récurrence des missions atteste de la fiabilité de notre travail et de la qualité de l'interface étude-cabinet. Pour les confrères qui souhaitent évaluer notre travail sur un premier dossier, nous proposons une mission d'essai à conditions préférentielles.