Jelloul Jel
1 avis
juin 2026
Une prestation de qualité. Un expert très compétent et à l’écoute.
Publié sur Google
Hérault · Première couronne sud Montpellier · Pays de l'Or
Expert immobilier à Pérols
Cabinet indépendant agréé par le Centre National de l'Expertise (CNE) sous le n° 102 310, intervenant sur Pérols et l'axe Montpellier-littoral. Marché premium en première couronne sud. Expertise pour tous contextes : succession, divorce, prêt relais, IFI. Rapport sous 7 à 14 jours selon la complexité.
Dès 840 € TTC (700 € HT)Tarif Hérault
15 min du cabinetIntervention rapide
48-72 hUrgences possibles
ProducibleTribunaux & administration
Le contexte péroligérain
Commune-charnière Montpellier-littoral
Pérols est une commune-charnière entre Montpellier urbain (Odysseum à 5 minutes) et le Pays de l'Or littoral (Carnon-Plage à 10 minutes). Avec ses 9 500 habitants, son tramway ligne 3, sa zone commerciale majeure et ses programmes neufs récents le long du Lez, Pérols s'est imposée comme une destination résidentielle premium, au niveau de Castelnau-le-Lez sur le segment maison.
9 500
habitants commune
Première couronne sud de Montpellier. Cœur du Pays de l'Or. Position stratégique entre métropole et littoral.
Source : INSEE
Tramway L3
Pérols centre & Odysseum
Trois stations dans la commune. Accès direct à Montpellier centre en 18 minutes. Effet prix soutenu sur les biens proches du tramway.
Source : TaM Montpellier 3M
Odysseum
Pôle commercial & loisirs
Plus grand centre commercial de la métropole en limite immédiate de la commune. Soutient la valeur résidentielle locale.
Source : Métropole de Montpellier
Marché immobilier · Pérols (34)
Les chiffres du marché à Pérols
Indicateurs de référence sur 12 mois glissants, issus de la base notariale BIEN-PERVAL des Notaires de France. Ces chiffres constituent le point de départ technique de notre analyse, qu'il s'agisse d'un divorce, d'une succession, d'un prêt relais ou d'une déclaration IFI.
Appartement : prix au m²
31 ventes notariées sur 12 mois
3 927/ m² médian
Q1 (25 %)
3 400
Q3 (75 %)
5 025
Lecture : la moitié des appartements vendus à Pérols se sont vendues entre 3 400 et 5 025/m². Cet intervalle est le socle de notre méthode des comparables.
Maison : prix au m²
73 ventes notariées sur 12 mois
4 449/ m² médian
Q1 (25 %)
3 682
Q3 (75 %)
5 188
Lecture : la moitié des maisons vendues à Pérols se sont vendues entre 3 682 et 5 188/m². Cet intervalle est le socle de notre méthode des comparables.
Source : Immobilier.notaires.fr, fiche Pérols (34198) : base notariale BIEN-PERVAL, prix médian au m² sur les 12 derniers mois glissants (transactions notariées sur biens anciens). Données consultées le 22 mai 2026. Le médian = 50 % des ventes en dessous, 50 % au-dessus ; Q1 et Q3 délimitent la fourchette dans laquelle se situent 50 % des transactions. Ces indicateurs sont communaux et agrégés, toute évaluation officielle nécessite une visite contradictoire du bien et un rapport d'expertise détaillé.
Nos missions à Pérols
Tous les contextes d'expertise
Vous êtes propriétaire à Pérols
Cabinet à 15 minutes, devis sous 24 à 48 h ouvrées.
Décrivez-nous votre projet : nature du bien, quartier, contexte. Nous vous rappelons dans l'heure pour les missions urgentes.
Métropole et Pays de l'Or
Communes desservies
Questions fréquentes
Expertise immobilière à Pérols
Intervenez-vous à Pérols et autour ?
Oui, sur Pérols et l'ensemble de l'axe Montpellier-littoral : Lattes, Mauguio, Carnon, La Grande-Motte, Saint-Aunès. Délai d'intervention sous 5 jours, 48 à 72 h en urgence, Pérols est à 15 minutes du cabinet.
Quels sont les prix au m² constatés à Pérols ?
Selon la base notariale BIEN-PERVAL (notaires.fr) sur les 12 derniers mois glissants, le prix médian péroligérain est de 3 927 €/m² pour les appartements anciens (sur 31 ventes notariées, fourchette interquartile 3 400 – 5 025 €/m²) et de 4 449 €/m² pour les maisons (sur 73 ventes, fourchette 3 682 – 5 188 €/m²). Pérols se positionne au niveau de Castelnau-le-Lez sur le segment maison, porté par sa proximité immédiate avec Montpellier sud (Odysseum), le tramway ligne 3, et l'accès direct à l'A9 et au littoral.
Pérols a-t-elle des spécificités immobilières ?
Oui. Pérols est une commune-charnière entre Montpellier urbain et le Pays de l'Or littoral. Son territoire abrite à la fois des secteurs résidentiels familiaux (Pérols village, anciens domaines viticoles reconvertis), des programmes neufs récents proches du tramway, et un grand pôle commercial Odysseum/Pérols. Le volume de transactions appartement reste modéré (31 ventes/an) mais le segment maison est très actif. Les zones humides en limite sud de la commune introduisent des contraintes PPRi sur certains secteurs.
Combien coûte une expertise à Pérols ?
Nos honoraires démarrent à 840 € TTC (700 € HT) pour une maison de moins de 90 m², 960 € TTC (800 € HT) au-delà, et à 690 € TTC (575 € HT) pour un studio ou T1, 828 € TTC (690 € HT) à partir du T2, à Pérols (tarif Hérault standard). Comme Pérols est à 15 minutes du cabinet, le délai d'intervention est compressé et les missions urgentes (48-72 h) sont facilement réalisables.
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Expertise à Pérols
Le cabinet est à 15 minutes de votre bien
Devis gratuit sous 24 h, intervention sous 48 à 72 h sur Pérols et le Pays de l'Or. Tarif Hérault standard.