Jelloul Jel
1 avis
juin 2026
Une prestation de qualité. Un expert très compétent et à l’écoute.
Publié sur Google
Gard · Cité médiévale · Vaunage · Vidourle
Expert immobilier à Sommières
Cabinet indépendant agréé par le Centre National de l'Expertise (CNE) sous le n° 102 310, intervenant sur Sommières, cité médiévale exceptionnelle, et la Vaunage. Expertise spécifique mas en pierre, propriétés de caractère, biens en zone PPRi Vidourle. Rapport producible et défendable sous 7 à 14 jours.
Dès 924 € TTC (770 € HT)Tarif Gard (+10 %)
7 à 14 joursRapport indicatif
VaunageMas de charme
ProducibleTribunaux & administration
Le contexte sommiérois
Une cité médiévale entre deux métropoles
Sommières est une cité médiévale exceptionnelle, à équidistance de Montpellier et Nîmes (30 minutes chaque). Avec son pont romain encore en activité, ses ruelles préservées et sa Tour Bermonde, elle attire une clientèle néo-résidente recherchant le charme du Sud à des prix encore accessibles. La Vaunage environnante (Aubais, Junas, Aspères) concentre des mas en pierre haut de gamme. Le marché reste segmenté entre tissu urbain dense intra-muros et propriétés rurales premium.
5 000
habitants commune
Cœur d'un bassin de vie touristique et résidentiel. Position de carrefour entre Montpellier, Nîmes, Alès et les Cévennes.
Source : INSEE
Pont romain Ier s.
Monument Historique
Pont sur le Vidourle encore en activité commerciale (le seul d'Europe). Marqueur patrimonial unique qui soutient la valeur du centre historique.
Source : Ministère Culture
PPRi Vidourle
Risque inondation
Plan de Prévention des Risques d'Inondation par le Vidourle. Impact systématique sur les biens en zone basse et bord de rivière ("vidourlades" historiques).
Source : Géorisques
Marché immobilier · Sommières (30)
Les chiffres du marché à Sommières
Indicateurs de référence sur 12 mois glissants, issus de la base notariale BIEN-PERVAL des Notaires de France. Ces chiffres constituent le point de départ technique de notre analyse, qu'il s'agisse d'un divorce, d'une succession, d'un prêt relais ou d'une déclaration IFI.
Appartement — prix au m²
25 ventes notariées sur 12 mois
1 798/ m² médian
Q1 (25 %)
1 358
Q3 (75 %)
2 182
Lecture : la moitié des appartements vendus à Sommières se sont vendues entre 1 358 et 2 182/m². Cet intervalle est le socle de notre méthode des comparables.
Maison — prix au m²
41 ventes notariées sur 12 mois
3 173/ m² médian
Q1 (25 %)
2 665
Q3 (75 %)
3 642
Lecture : la moitié des maisons vendues à Sommières se sont vendues entre 2 665 et 3 642/m². Cet intervalle est le socle de notre méthode des comparables.
Source : Immobilier.notaires.fr — fiche Sommières (30321) — base notariale BIEN-PERVAL, prix médian au m² sur les 12 derniers mois glissants (transactions notariées sur biens anciens). Données consultées le 22 mai 2026. Le médian = 50 % des ventes en dessous, 50 % au-dessus ; Q1 et Q3 délimitent la fourchette dans laquelle se situent 50 % des transactions. Ces indicateurs sont communaux et agrégés — toute évaluation officielle nécessite une visite contradictoire du bien et un rapport d'expertise détaillé.
Nos missions à Sommières
Tous les contextes d'expertise
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Questions fréquentes
Expertise immobilière à Sommières
Intervenez-vous à Sommières et dans la Vaunage ?
Oui, sur Sommières intra-muros et l'ensemble de la Vaunage : Aubais, Junas, Aspères, Villevieille, Salinelles, Calvisson. Délai standard d'intervention sous 5 à 7 jours. Sommières est à 30 minutes du cabinet et à équidistance de Montpellier et Nîmes.
Quels sont les prix au m² constatés à Sommières ?
Selon la base notariale BIEN-PERVAL (notaires.fr) sur les 12 derniers mois glissants, le prix médian sommiérois est de 1 798 €/m² pour les appartements anciens (sur 25 ventes notariées, fourchette interquartile 1 358 — 2 182 €/m²) et de 3 173 €/m² pour les maisons (sur 41 ventes, fourchette 2 665 — 3 642 €/m²). L'écart maison-appartement est inhabituel pour le Gard : il reflète la valorisation forte des mas et maisons en pierre de la Vaunage, très prisés par une clientèle CSP+.
Sommières a-t-elle des spécificités ?
Oui. Sommières est une cité médiévale exceptionnelle : pont romain du Ier siècle (le seul d'Europe encore en activité commerciale), centre ancien aux ruelles tracées au cordeau, Tour Bermonde du XIIIe siècle. Lawrence Durrell y a vécu et a immortalisé la cité. Le marché de la Vaunage (Junas, Aubais, Aspères) introduit une spécificité : mas en pierre rénovés en propriété de charme, marché premium tiré par les acheteurs néo-résidents. Le PPRi Vidourle est un point d'attention systématique en expertise.
Combien coûte une expertise à Sommières ?
Nos honoraires démarrent à 924 € TTC (770 € HT) pour une maison de moins de 90 m² — 1 056 € TTC (880 € HT) au-delà — et à 762 € TTC (635 € HT) pour un studio ou T1 — 912 € TTC (760 € HT) à partir du T2 — à Sommières (tarif Hérault majoré de 10 % pour le Gard). Pour les mas de caractère et propriétés patrimoniales de la Vaunage, nous établissons un devis dédié qui tient compte de la spécificité de l'évaluation (comparables élargis, méthode sol+construction renforcée).
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