Gard · Ville d'art et d'histoire · Premier duché de France
Expert immobilier à Uzès
Cabinet indépendant formé par le Centre National de l'Expertise, spécialisé dans l'évaluation des biens patrimoniaux de l'Uzège. Mas en pierre, hôtels particuliers, propriétés de caractère, biens classés ou en site patrimonial remarquable. Rapport producible et défendable sous 7 à 14 jours.
Le contexte uzétien
Un marché premium au patrimoine d'exception
Uzès, classée Ville d'art et d'histoire et siège du premier Duché de France, attire depuis vingt ans une clientèle internationale et résidentielle secondaire de très haut niveau. Le centre historique est intégralement classé Site Patrimonial Remarquable. L'Uzège — Saint-Quentin-la-Poterie, Castillon-du-Gard, Collias — concentre les plus beaux mas en pierre du Sud de la France. Marché peu liquide, prix élevés, expertise spécialisée indispensable.
8 500
habitants commune
Centre d'une communauté de communes de plus de 30 000 habitants. Forte présence de résidents secondaires et clientèle internationale (Royaume-Uni, Pays-Bas, Belgique, Suisse, USA).
Source : INSEE
Site Patrimonial Remarquable
Cœur historique classé
Périmètre intra-remparts intégralement protégé. Travaux soumis à l'avis conforme de l'Architecte des Bâtiments de France. Impact direct sur la valorisation patrimoniale.
Source : Ministère Culture
Pont du Gard
Patrimoine mondial UNESCO
Aqueduc romain à 25 km. Effet d'attractivité touristique majeur sur l'Uzège, soutient le marché des résidences secondaires et locations saisonnières.
Source : UNESCO
Marché immobilier · Uzès (30)
Les chiffres du marché à Uzès
Indicateurs de référence sur 12 mois glissants, issus de la base notariale BIEN-PERVAL des Notaires de France. Ces chiffres constituent le point de départ technique de notre analyse, qu'il s'agisse d'un divorce, d'une succession, d'un prêt relais ou d'une déclaration IFI.
Appartement — prix au m²
88 ventes notariées sur 12 mois
Q1 (25 %)
2 308
Q3 (75 %)
4 000
Lecture : la moitié des appartements vendus à Uzès se sont vendues entre 2 308 et 4 000/m². Cet intervalle est le socle de notre méthode des comparables.
Maison — prix au m²
63 ventes notariées sur 12 mois
Q1 (25 %)
2 556
Q3 (75 %)
4 112
Lecture : la moitié des maisons vendues à Uzès se sont vendues entre 2 556 et 4 112/m². Cet intervalle est le socle de notre méthode des comparables.
Source : Immobilier.notaires.fr — fiche Uzès (30334) — base notariale BIEN-PERVAL, prix médian au m² sur les 12 derniers mois glissants (transactions notariées sur biens anciens). Données consultées le 22 mai 2026. Le médian = 50 % des ventes en dessous, 50 % au-dessus ; Q1 et Q3 délimitent la fourchette dans laquelle se situent 50 % des transactions. Ces indicateurs sont communaux et agrégés — toute évaluation officielle nécessite une visite contradictoire du bien et un rapport d'expertise détaillé.
Notre connaissance d'Uzès et de l'Uzège
Six segments de marché distincts
L'évaluation d'un hôtel particulier place aux Herbes n'a rien de comparable à celle d'un mas dans la garrigue. Notre rapport adapte radicalement la méthode et l'échantillon de comparables.
Cœur historique d'Uzès (intra-remparts)
Place aux Herbes, Duché, Tour Fenestrelle, Place Dampmartin. Hôtels particuliers XVIIe-XVIIIe, appartements de caractère, plafonds à la française, escaliers monumentaux. Prix 4 500 — 6 500 €/m². Contraintes ABF (Architecte des Bâtiments de France) sur les travaux.
Couronne immédiate intra-muros
Quartiers résidentiels post-médiévaux. Maisons de ville en pierre, petites copropriétés. Prix 3 500 — 4 500 €/m². Marché familial et CSP+.
Saint-Quentin-la-Poterie, Saint-Hippolyte-de-Montaigu
Villages emblématiques de l'Uzège. Mas en pierre, anciennes magnaneries reconverties, propriétés de caractère. Prix variables selon état et terrain, de 4 000 à 7 000 €/m² Carrez.
Castillon-du-Gard, Vers-Pont-du-Gard, Collias
Villages perchés proches du Pont du Gard. Marché premium, touristique, fort potentiel locatif saisonnier. Comparables rares, méthode sol+construction renforcée.
Lotissements périphériques
Pavillons années 1980-2010 dans les communes alentours. Marché plus accessible et plus liquide. Prix 3 000 — 4 000 €/m². Profil familial classique.
Garrigue et arrière-pays
Mas isolés, bergeries, domaines viticoles. Comparables très rares, importance des dépendances et du terrain. Notre rapport élargit le périmètre de recherche et croise systématiquement trois méthodes.
Nos missions à Uzès et en Uzège
Tous les contextes d'expertise
Vous êtes propriétaire à Uzès ou en Uzège
Mas, hôtel particulier ou propriété : un rapport à la hauteur du bien.
Décrivez-nous votre bien : nature, situation, contexte de l'évaluation. Nous vous rappelons dans la journée.
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Communes desservies dans le Gard
Questions fréquentes
Expertise immobilière à Uzès
Intervenez-vous dans tout l'Uzège ?
Oui, sur Uzès intra-muros et l'ensemble de l'Uzège : Saint-Quentin-la-Poterie, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Saint-Hippolyte-de-Montaigu, Pougnadoresse, Vers-Pont-du-Gard, Castillon-du-Gard, Collias. Pour les communes plus éloignées et les biens atypiques, le délai d'intervention reste sous 7 à 14 jours en standard.
Quel est le profil du marché uzétien ?
Uzès et l'Uzège constituent l'un des marchés les plus premium du Gard. Le centre historique (Place aux Herbes, Duché), classé Site Patrimonial Remarquable, attire une clientèle internationale et résidentielle secondaire. Les mas en pierre, les hôtels particuliers et les bastides anciennes sont les biens emblématiques. Marché peu liquide, comparables rares, expertise spécialisée indispensable.
Quels sont les prix au m² constatés à Uzès ?
Selon la base notariale BIEN-PERVAL (notaires.fr) sur les 12 derniers mois glissants, le prix médian uzétien est de 3 212 €/m² pour les appartements anciens (sur 88 ventes notariées, fourchette interquartile 2 308 — 4 000 €/m²) et de 3 248 €/m² pour les maisons (sur 63 ventes, fourchette 2 556 — 4 112 €/m²). C'est l'un des marchés les plus chers du Gard, au niveau de Montpellier intra-muros. Sur le segment des mas rénovés avec terrain et des hôtels particuliers du Duché, les valeurs au m² Carrez peuvent dépasser largement ces médianes — d'où la nécessité d'une approche multi-méthodes (comparables, sol+construction, hédoniste) pour les biens patrimoniaux.
Combien coûte une expertise à Uzès ?
Nos honoraires démarrent à 1 056 € TTC (880 € HT) pour un bien classique à Uzès (800 € + majoration Gard de 10 %). Pour les mas et propriétés de caractère, les hôtels particuliers et les biens patrimoniaux complexes, nous établissons un devis dédié qui tient compte de la spécificité de l'évaluation (comparables rares, méthode sol+construction renforcée).
Avis vérifiés
Ils ont fait expertiser leur bien à Uzès
Quelques retours de propriétaires uzétiens et de l'Uzège accompagnés.
Avis vérifiés en cours d'intégration
Module Google Places en cours de paramétrage.
Conformément à l'article L. 111-7-2 du Code de la consommation, seuls les avis recueillis et vérifiés via la fiche Google Business du cabinet seront affichés ici dès la mise en service du module.
Expertise à Uzès et en Uzège
Une expertise à la hauteur de votre patrimoine
Devis gratuit sous 24 h, intervention sous 5 à 7 jours sur Uzès et toute l'Uzège. Expertise spécialisée mas, hôtels particuliers et biens patrimoniaux.