Jelloul Jel
1 avis
juin 2026
Une prestation de qualité. Un expert très compétent et à l’écoute.
Publié sur Google
Hérault · Est métropole · Pôle économique · Tarif standard
Expert immobilier à Vendargues
Commune dynamique de l’est montpelliérain, Vendargues conjugue un cœur résidentiel et d’importantes zones d’activité. Nous y expertisons maisons et appartements en valeur vénale pour succession, divorce, IFI ou vente, sur des comparables locaux.
Dès 840 € TTC (700 € HT)Tarif Hérault
7 à 14 joursRapport détaillé
Sous 24 hDevis gratuit
ProducibleNotaire, banque, fisc
Le contexte vendarguois
Résidentiel et pôle d’emploi
À l’est immédiat de Montpellier, Vendargues est connue pour son tissu économique — zones d’activité, enseignes, logistique — autant que pour ses quartiers résidentiels. Cette mixité, et la proximité de l’A709, soutiennent une demande régulière et un double marché maison / appartement à évaluer distinctement.
Zones d’activité
Pôle d’emploi est
Important bassin d’emploi et de commerces qui alimente la demande résidentielle et locative de la commune.
Source : Métropole de Montpellier
A709
Accessibilité
Position d’entrée est de la métropole, proche de l’A709 et du contournement : un atout de mobilité valorisé par les acheteurs.
Source : positionnement géographique
Maison + appart
Double marché
Marché composé de villas et d’appartements : l’expertise traite chaque segment avec ses propres comparables.
Source : base BIEN-PERVAL
Marché immobilier · Vendargues (34)
Les chiffres du marché à Vendargues
Indicateurs de référence sur 12 mois glissants, issus de la base notariale BIEN-PERVAL des Notaires de France. Ces chiffres constituent le point de départ technique de notre analyse, qu'il s'agisse d'un divorce, d'une succession, d'un prêt relais ou d'une déclaration IFI.
Appartement — prix au m²
21 ventes notariées sur 12 mois
3 417/ m² médian
Q1 (25 %)
2 714
Q3 (75 %)
4 097
Lecture : la moitié des appartements vendus à Vendargues se sont vendues entre 2 714 et 4 097/m². Cet intervalle est le socle de notre méthode des comparables.
Maison — prix au m²
47 ventes notariées sur 12 mois
3 602/ m² médian
Q1 (25 %)
3 069
Q3 (75 %)
3 974
Lecture : la moitié des maisons vendues à Vendargues se sont vendues entre 3 069 et 3 974/m². Cet intervalle est le socle de notre méthode des comparables.
Source : Immobilier.notaires.fr — fiche Vendargues (34327) — base notariale BIEN-PERVAL, prix médian au m² sur les 12 derniers mois glissants (transactions notariées sur biens anciens). Données consultées le 22 mai 2026. Le médian = 50 % des ventes en dessous, 50 % au-dessus ; Q1 et Q3 délimitent la fourchette dans laquelle se situent 50 % des transactions. Ces indicateurs sont communaux et agrégés — toute évaluation officielle nécessite une visite contradictoire du bien et un rapport d'expertise détaillé.
Nos missions à Vendargues
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Habitation ou mixte, une valeur claire.
Décrivez le bien et son quartier. Réponse sous 24 h avec devis et date de visite, depuis Castelnau-le-Lez.
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Questions fréquentes
Expertise immobilière à Vendargues
Intervenez-vous à Vendargues et dans quels délais ?
Oui. Vendargues est à quelques minutes de notre siège de Castelnau-le-Lez : visite sous 48 à 72 h pour les dossiers urgents et rapport remis ensuite sous une semaine environ.
Quels sont les prix au m² constatés à Vendargues ?
Selon la base notariale BIEN-PERVAL (notaires.fr) sur les 12 derniers mois glissants, le prix médian à Vendargues s’établit à 3 417 €/m² pour les appartements anciens (sur 21 ventes notariées, fourchette interquartile 2 714–4 097 €/m²) et à 3 602 €/m² pour les maisons (sur 47 ventes, fourchette 3 069–3 974 €/m²). Vendargues se situe dans la moyenne de l’est montpelliérain, proche de Castries et Baillargues sur le segment maison.
Évaluez-vous aussi les locaux d’activité à Vendargues ?
Notre cœur de métier est la valeur vénale des biens d’habitation (maisons, appartements). Pour un local d’activité, des murs commerciaux ou un entrepôt — fréquents à Vendargues —, la méthode repose surtout sur la capitalisation du revenu et des références spécifiques ; nous établissons alors un devis dédié. Dans tous les cas, l’évaluation reste indépendante et argumentée.
Combien coûte une expertise à Vendargues ?
À Vendargues, nos honoraires démarrent à 840 € TTC (700 € HT) pour une maison de moins de 90 m² — 960 € TTC (800 € HT) au-delà — et à 690 € TTC (575 € HT) pour un studio ou T1, 828 € TTC (690 € HT) à partir du T2 (tarif Hérault standard, sans frais de déplacement caché). Les missions complexes (multi-biens, démembrement, indivision) font l’objet d’un devis personnalisé, transmis sous 24 h.
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Ce que disent nos clients
Les avis publiés sur notre fiche Google par les propriétaires que nous accompagnons dans l’Hérault et le Gard — reproduits tels quels.
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