Le cabinet SCO Expertise Immobilière
le Cabinet SCO expertise immobilière est un professionnel spécialisé dans le domaine de l’évaluation de la valeur vénale de tous types de biens immobiliers.
Implanté à Castelnau Le Lez dans le département de l’Hérault (34), le cabinet peut intervenir sur l’ensemble du territoire national pour expertiser la valeur d’un bien à usage d’habitation, commercial ou rural.
Son fondateur, Servan Coulon, est un expert immobilier agréé par le Centre National de l’Expertise sous le numéro 102 310.
Une collaboration familiale
Le Cabinet SCO est une structure fondée par un fils, Servan Coulon, et encadrée avec un œil bienveillant par un père, Frédéric Coulon, afin de mener une collaboration enrichissante et pleine de défis. La combinaison unique des compétences, des expériences et des perspectives conduit à un avenir plein de promesses. Ensemble, ils apportent une vision commune et une passion partagée pour le métier.
Une formation juridique
En tant que juriste, Servan Coulon est détenteur d’une Licence en Droit privé, d’un Master 1 en Droit privé, d’un Master 2 en Droit de l’urbanisme et de l’environnement, ainsi que de la certification professionnelle de niveau 6 délivrée par l’Institut de la Construction et de l’Habitation (ICH).
Une expérience métier
Ancien membre de la CAPEB, Frédéric Coulon rassemble plus de 15 ans dans des métiers gravitant autour du bâtiment et de la construction d’habitat individuel.
Servan Coulon cumule plus de 10 ans dans la promotion-construction d’immeuble collectif et individuel, ainsi que dans l’expertise foncière et transactionnelle.
Déontologie du Cabinet SCO
En tant qu’expert immobilier en valeur vénale, la déontologie est une partie fondamentale de notre métier. Ainsi, cela implique des normes éthiques strictes que nous devons suivre pour garantir l’intégrité de notre prestation et la confiance de nos clients.
L'expert immobilier doit conserver son indépendance et son impartialité tout au long de sa mission. Il doit être en mesure d'éviter tout conflit d'intérêts et refuser toute pression ou influence qui pourrait altérer son jugement et sa neutralité.
En effet, l'expert immobilier en valeur vénale est tenu de fournir une expertise objective et fiable à ses clients, que ce soit pour des particuliers ou des professionnels. Il doit agir en toute conscience et en toute transparence, sans se laisser influencer par des tiers ou des parties prenantes. Sa crédibilité repose sur sa capacité à fournir des évaluations précises et justes.
L'expert immobilier en valeur vénale doit être compétent et posséder les connaissances nécessaires pour réaliser sa mission. Il doit se tenir informé de l'évolution du marché immobilier, des réglementations et des pratiques en vigueur.
Pour cela, il doit suivre régulièrement des formations et participer à des événements professionnels afin de se maintenir à jour et d'assurer la qualité de ses expertises.
L’expert immobilier doit agir avec intégrité, honnêteté et transparence dans l'exercice de sa mission. Le respect du secret professionnel est également une valeur fondamentale pour l'expert immobilier, qui doit garantir la confidentialité des informations qui lui sont communiquées.
Il est important que l'expert immobilier établisse un contrat clair avec ses clients, dans lequel sont précisées les modalités de sa mission, les limites de son intervention et ses honoraires, de manière à éviter toute ambiguïté ou malentendu.
L’expert immobilier en valeur vénale doit assumer la responsabilité de ses prestations et des conclusions qu'il émet. Il doit être en mesure de remettre un rapport complet, détaillé et argumenté dans les délais impartis.
L'expert immobilier doit également s'assurer que les méthodes et les techniques utilisées sont conformes aux normes en vigueur et qu'elles permettent de garantir la fiabilité de ses estimations. En cas de litige, l'expert immobilier peut être amené à témoigner devant un tribunal, et doit donc être en mesure de justifier ses conclusions de manière claire et précise.
Le non-respect de ces principes peut entraîner des sanctions disciplinaires, voire une radiation de l’expert immobilier de notre Centre National de l’Expertise. En effet, nous nous devons donc de respecter ces principes déontologiques afin de garantir la qualité et la crédibilité de nos prestations.