Cabinet SCO Expertise Immobilière —
Servan Coulon, expert immobilier indépendant.

Servan Coulon est titulaire d'un Master 2 en Droit, du diplôme ICH (CNAM Paris) et a été agréé par le Centre National de l'Expertise (CNE) sous le n° 102 310, après une formation auprès de cet organisme. Il dispose d'une responsabilité civile professionnelle dédiée à l'expertise (MMA IARD, contrat n° 127 103 754). Son parcours combine dix ans d'expérience en transaction immobilière, foncier et promotion-construction avant le basculement vers l'expertise indépendante.

Oui. L'indépendance du Cabinet SCO se traduit par un engagement de mission strict : aucune mission de transaction n'est jamais réalisée sur un bien que nous avons expertisé. Le cabinet juridique SARL Confidere Immobilier au capital de 5 000 € (RCS Montpellier 852 532 878), qui détient une carte CCI de transaction immobilière, opère sur des dossiers entièrement distincts des missions d'expertise. Cette séparation déontologique est expliquée à chaque client en amont de la mission.

Nous expertisons l'ensemble du parc immobilier résidentiel, commercial et patrimonial : maison individuelle, appartement, immeuble de rapport, château et bien d'exception, domaine viticole en AOP, murs commerciaux, bureaux, hôtel, camping, entrepôt, terrain constructible et agricole. Nous intervenons aussi bien sur les missions de droit privé (succession, divorce, indivision, IFI, prêt relais) que sur les missions de droit commercial et fiscal.

Nous intervenons en priorité sur l'Hérault (Montpellier, Castelnau-le-Lez, Lattes, Pérols, Mauguio, Lunel, Frontignan, Sète, Agde, Béziers et leurs communes périphériques) et le Gard (Nîmes, Alès, Uzès, Beaucaire, Bagnols-sur-Cèze, Sommières). Les déplacements dans le Gard font l'objet d'une majoration de 10 % des honoraires. Nous nous déplaçons également sur l'ensemble de la France pour les missions d'envergure.

Oui, sous réserve de l'appréciation souveraine du juge. Conformément au principe de libre administration de la preuve devant les juridictions civiles, un rapport d'expertise privée constitue un moyen de preuve régulièrement produit, soumis à la contradiction des parties (article 16 du Code de procédure civile). Le juge en apprécie la valeur probante en regard des éléments contradictoires soumis par les autres parties. Nos rapports sont structurés pour fournir au juge l'argumentation et les pièces annexes lui permettant cette appréciation. Servan Coulon peut être amené, sur demande du client, à apporter des précisions écrites complémentaires sur le rapport dans les douze mois suivant la livraison, dans la limite du périmètre initial de la mission ; toute prestation excédant ce périmètre fait l'objet d'un devis spécifique préalable.

Notre premier contact téléphonique intervient en général le jour même ou sous 24 heures ouvrées, sous réserve des disponibilités. Le devis ferme est adressé sous 24 à 48 heures ouvrées après réception d'une demande complète permettant la qualification de la mission. La visite est généralement calée sous 5 à 7 jours ouvrés, selon les agendas. Pour les missions urgentes, nous étudions la possibilité d'une intervention express avec livraison du rapport en 48 à 72 heures, sur devis spécifique et sous réserve d'acceptation de la mission.